KaguAruoo服务条款

第1條 此服務的內容及我司的作用

此服務是KaguAruoo（以下簡稱本公司）短租公寓的線上搜索、預約平臺。它提供用戶之間的短租公寓的搜索、租賃合約、租金支付的場所和機會，用戶之間的租賃合約、付款等相關的保證事項均視為當事人用戶自己的責任，我司本身不參與短租公寓的租賃合約、租賃仲介工作，此外也不接受這些事項的委託。租賃合約的取消、解約、解除或租金的支付、退款、保證等交易將在各當事人之間履行責任，我司概不負責。它適用於使用此服務的所有使用者，使用者在同意本協議的基礎上使用本服務。

第2條 簽約手續費

1. 作為使用 KaguAruoo 平台的回報，我們可能會向您收取費用（“合同費或 CCF”）。 承租人的合同費（或TCCF）為租金總額的8.25%至13.75%，出租人的合同費（或LCCF）為租金收入總額的3.85%至6.05%。 當財產在附屬網站上發佈時，可能會由於附屬網站的標準而出現費用波動。 總租金包括以下項目。
   1. 租金
   2. 燃料費
   3. 清潔費
   4. 布草費
   5. 餐具、烹飪器材費
2. 如果用戶支付了總租金以外的其他計費金額，則公司可能向用戶收取費用（以下稱為“結算費”）。 承租人的清算費用為租金總額以外的其他費用的8.25％至13.75％，出租人的清算費用為除租金總額以外的其他費用的3.85％至6.05％ 。 “其他開票金額”是指除租金總額以外的結算金額。
3. 適用的簽約手續費將在發佈出租處公開前或簽訂合約前展示給用戶。本公司保留隨時變更簽約手續費的權利，在變更後的手續費生效前，我們將向會員發出切合實際的費用變更通知。
4. 用戶有向本公司付款的義務，承擔支付簽約手續費的責任。
5. KaguAruoo平台所有結算金額均需加收上述合約費用或結算費用。
6. 支付“ 簽約手續費”在任何情況下都不會退款。

第3條 付款，租金，租金收據和身份證明

1. 作為付款方式，在KaguAruoo租房時，承租人必須在離開之日起至少兩個月後註冊並保存信用卡。 出租人必須將銀行帳戶註冊為租金接收帳戶。 此外，出租人向承租人付款（包括退款）時，需要註冊信用卡並通過信用卡付款。
2. 承租人在合約書上同意通過其信用卡扣款後方可執行。但是，當入住日為合約簽訂之日起90天之後時，承租人的信用卡扣款應在入住之日起的90天前。
3. 承租人在入住後一個工作日後，應將扣除手續費後的租金轉入出租人的銀行帳戶。但是，如果入住日是出租人合約上同意之日起的7天之內的話，承租人最多可在入住後的10個工作日之內將租金轉入出租人的銀行帳戶。
4. 如果承租人已經同意合同，承租人不能從承租人的信用卡中提取租金，我們可以取消合同。對於因取消或取消而導致的租金遺失或取消，我們不承擔遺失機會等責任。
5. 我們的租金計算基於每天的租金（包括公用事業費，停車費等每天）和停留的天數。 關於我們的合作平台產生的租金，它基於每天的租金和停留的夜數。
6. 如果承租人希望分期付款並拆分合同，而下一個合同即將到來，則公司可以採取措施在下一個合同中結算總租金。
7. 如果承租人即使在合同到期日之後仍佔有上市權，則承租人應對占用期間的租金負責。在這種情況下，我們可以代表出租人從承租人處收取租金，並附有此類占用的證據。租金計算根據上一個合同期的租金計算。
8. 如果出租人沒有根據合同向承租人提供房源信息（包括在入住日期之前至少24小時未提供出租方法和房屋指南），我們將不向出租人全額支付租金或 有些可以退款。 這些情況包括出租人不願意根據合同向承租人提供清單的意願，或出租人取消或取消合同的意願。 承租人可因承租人因合同取消或取消而產生的搬遷費用向承租人收取。 我們不承擔任何財務義務。 在這種情況下，將合同費用退還給承租人是出租人的責任。
9. 用戶必須提供ID批准頁面上顯示的ID。 如果您的ID未獲批准，則您的帳戶將受到限制。
10. 如果承租人或出租人要求取消承租人或承租人在搬遷日期之前（或第一份合同之前的日期）在災難發生，大流行或其他不可抗力的情況下無法搬遷的情況下 ，取消應立即生效，出租人應將KaguAruoo結算的所有款項退還給承租人，包括總租金和任何其他付款。 退還給承租人的退款金額將從條紋結算費中扣除（第14條）。
11. 對於根據COVID-19規定的不可抗力，以上第3-10條不適用於2020年4月6日之後簽訂的租賃。 到現在（2020年4月4日），已經知道與COVID-19進一步擴散有關的風險，如果您在2020年4月6日之後簽訂租約，您將意識到這種風險 被認為是合同。 COVID-19提出的不可抗力是指政府對出發，進入和移動的限制。

第4條 著作權等

1. 未經過本公司的事前同意，針對通過本網站提供的所有內容，使用者不得使用超出著作權法規定的使用者個人使用範圍的內容。
2. 違反本條規定產生糾紛時，用戶需自行承擔費用和責任來解決此糾紛，同時不得給本公司及第三方造成任何損失。

第5條 用戶的禁止行為

1. 用戶使用本網站時禁止進行下列行為。
   1. 以不正當的目的使用本公司在網站上提供的服務的行為
   2. 侵犯其他用戶或第三方的著作權、肖像權或其他智慧財產權的行為
   3. 歧視、誹謗中傷、威脅其他用戶或第三方，或者侵犯隱私、人權等的行為
   4. 政治活動、選舉活動、宗教活動
   5. 敗壞本公司的名譽、信用，損害本公司信譽的行為
   6. 妨礙本網站運營的行為
   7. 用於商業目的的行為（取得本公司許可的情況除外）
   8. 違反其他法律、法規、公共秩序和優良風俗的行為，或者有這種可能的行為
   9. 主張住房經營者法律或旅店的代表或管理
   10. 由于本网站的查询，绕过本网站的联系行为或签约和结算行为而引起的预订，停留，合同和合同续约
   11. 在出租人/承租人的合同之前和搬出日期後 10 天之後交換電子郵件地址、電話號碼、URL、SNS 或聯繫人
   12. 違反日本法律的行為
   13. 本公司判定的其他不恰當、不合理的行為。
   14. 在列表頁面上發布，廣告或宣傳用戶的品牌，服務，業務內容等的行為·本網站的個人資料頁面
2. 因前項條款列舉的行為使本公司或第三方遭受損害時，用戶應承擔一切法律責任，不得使本公司及第三方遭受損失。
3. 如果公司合理地確定用戶已經執行了上述1和2中描述的活動，則公司可以在不事先通知的情況下暫停使用本網站。

第6條　禁止與反社會勢力的關係

1. 本公司及用戶表明目前不是暴力集團、暴力集團成員、不屬於暴力集團成員不滿5年的人，不是暴力集團准成員、暴力集團相關企業、詐騙者、標榜社會運動的無賴或特殊智慧暴力集團等，也不是其他與此相符的情況，同時表明不適用下列任何一項，而且保證將來也不適用以下情況。
   1. 具有被認定為暴力集團成員等在控制經營的關係
   2. 具有被認定為暴力集團成員實際參與經營的關係
   3. 具有被認定為非法利用暴力集團成員等的關係，比如謀取自己、本公司或第三方的不正當利益，或以損害第三方為目的等。
   4. 具有被認定是為暴力集團成員等提供資金等，或提供方便等參與其中的關係
   5. 具有負責人或實際參與經營的人員在社會上被譴責為暴力集團成員等的關係
2. 本公司及用戶保證不利用自己或第三方進行下列任何一種行為。
   1. 暴力性的要求行為
   2. 超出法律責任的非法的要求行為
   3. 進行貿易時，使用威脅性的言行或採用暴力的行為
   4. 散佈謠言、以虛假行為或威勢損害另一方的信用，或者妨礙另一方業務的行為。
   5. 其他與前項各條款相符的行為
3. 本公司及用戶違反前兩項聲明，明確另一方是暴力集團成員或適用于前兩項中的任意一項時，可以解除本協議下的所有合約，恕不另行通知，另一方不得對此提出任何異議。這種情況下，違反聲明的當事人將失去有效期內的利益，並應立即償還另一方的債務。

第7條 評論投稿及閱讀規則

1. 在本網站上管理使用者的資訊投稿或閱讀服務（以下將刊登的資訊簡稱為“評論”）時，評論的著作權等權利（包括著作權法第27條、28條的權利）屬於本公司，用戶應同意不行使作者的人格權，不提出異議。發佈評論的用戶同意本公司對評論的一部分或全部進行修改、刪減後發佈在公告欄上或不進行發佈，同意對評論進行複製、變更、刊登、向公眾發佈、轉載及允許第三方使用。
2. 使用者不得提交包含以下內容的評論。違反上述規定時，本公司可以根據自己的判斷，對評論的一部分或全部內容進行修改、刪減，或者中止在本網站上刊登。
   1. 內容偏離資訊發佈服務這一評論對象的目的
   2. 內容沒有根據使用者自身的體驗
   3. 以營利為目的的內容
   4. 與事實相反的內容及虛假內容
   5. 有目的性的相同內容的投稿
   6. 本公司判定為用戶及經營者之間的問題的內容
   7. 侵犯他人的著作權、商標權、隱私權、名譽權等權利的內容
   8. 含有個人資訊的內容
   9. 內容含有產品介紹、傳銷誘導等商業內容
   10. 含有誹謗中傷或歧視表現等表達不恰當的內容
   11. 含有猥褻、粗俗表達的內容
   12. 大力宣傳僅在特定條件下發生的資訊
   13. 能看出威脅、脅迫他人這一主旨的內容
   14. 粗暴性、虐待性或誘發助長犯罪的內容
   15. 對發佈的店鋪和第三方有不正當的利益誘導、損毀信譽的內容
   16. 違反法律法規、公共秩序和優良風俗的內容
   17. 無意義、怪誕的內容
   18. 本公司判定帶有“最好不使用”“絕對應該停止”“最壞”“最差”等獨斷性、專斷性表達的內容
   19. 本公司判定內容發佈在公告欄上不合適的其他內容
3. 因用戶投稿的評論導致與本公司或第三方之間產生糾紛時，該用戶應以自己的責任來解決這一糾紛，不應給本公司帶來任何麻煩。
4. 除非本公司蓄意或存在疏忽，否則我們不對用戶發佈評論造成的任何損害負責。
5. 當使用者閱讀評論時，投稿內容以投稿使用者的責任進行發佈，本公司不保證投稿內容的真實性、合法性、安全性、合理性及有用性。此外，本公司不保證評論中不存在任何錯誤資訊、令人感到不快的言論、沒有品位的資訊等內容和表達。

第8條上市的廣告和宣傳

我們也可以在其他平台上發布列表。

第9條賬戶信息的變更

我們可能出於任何原因更改，編輯和刪除您的帳戶信息。

第10條 本網站的臨時停止

1. 當發生下列情況時，本公司恕不提前通知用戶，將臨時停止本網站及本網站上提供的各種服務的運用。
   1. 本網站維護或變更規格的情況
   2. 發生天災地禍及其他緊急情況，或有發生的可能，無法進行本網站及各種服務的運營的情況
   3. 本公司因不得已的原因，判定本網站及各種服務的運營必須暫時停止的情況
2. 因前項條款列舉的行為導致本公司或第三方遭受損害時，用戶應承擔所有法律責任，不得使本公司及第三方遭受損失。
3. 當本公司合理地判定用戶具有前2項列舉的行為時，可以在不事先通知的情況下使其停止使用本網站。

第11條 本公司的免責

1. 本公司沒有義務調查經營者的經營狀況等。
2. 本公司不保證在本網站進行發佈的經營者提供資訊的正確性、完整性及有用性等。如果發生與使用者這一資訊相關的任何糾紛，除該糾紛歸因於本公司責任的情況外，本公司不承擔任何責任。
3. 因自然災害、線路擁擠、機器故障或維修導致的停止，由於經營者停止參與本網站等導致的資訊丟失、延誤、誤傳，或由於第三方篡改、洩露資訊而造成的損害，除歸因於本公司責任的情況外，本公司不承擔任何責任。此外，因使用本網站引起的軟體、硬體故障或其他損害也同樣適用。
4. 除前款各項外，因使用本網站引起的用戶與第三方之間的一切糾紛，除該糾紛歸因於本公司責任的情況外，本公司不承擔任何責任。
5. 本公司概不承擔與每件短期租賃公寓出租處相關的一切損害、責任等。
6. 本公司概不承擔因第7條第1項引起的損害、責任等。
7. 本公司概不承擔違反各自治體的規定、公寓的管理條約等，因發佈的出租處導致的一切損害和責任。
8. 我們不承擔因拖欠或未支付承租人租金而造成的任何責任或損害。如果承租人的信用卡到期日已過，信用不足或出現其他問題，則同樣適用。
9. 對於承租人與出租人之間發生的任何糾紛，本公司概不負責。
10. 對於由於承租人與出租人之間的爭議而導致的信用卡退款所造成的任何損失或責任，本公司概不負責。 當發生信用卡退款時，用戶（如果未進行退款會被支付的用戶或已經收到付款的用戶）必須支付退款的金額。 會的

第12條 規定的變更

1. 本公司可能會不事先通知用戶而變更（包括追加、刪除，以下相同。）本規定及各種注意事項等
2. 在本網站上發佈變更後的本規定及各種注意事項後，用戶在登錄、使用本網站時視為接受此變更。

第13條 個人資訊的處理

在本網站上處理個人資訊應符合另行規定的隱私政策。

第14條 面向出租人的付款處理服務

本網站上面向出租人的付款處理服務由Stripe提供，應符合Stripe Connect帳戶協議（包含Stripe的服務條款 ，總稱簡稱為“Stripe服務合約”）。同意使用規定或繼續作為出租人在本網站上進行交易，則視為使用者同意受Stripe服務合約（Stripe可能隨時修改合約，這種情況下包括修改後的內容）的約束。為了能在本網站上使用通過Stripe的付款處理服務，條件是使用者同意向本網站提供與用戶及用戶事業相關的正確且完整的資訊，本網站允許共用此資訊及使用者使用Stripe提供的支付處理服務相關的交易資訊。

第15條 用戶支援

用戶支持將通過電子郵件以日語或英語提供。

第16條 准據法及審判管轄

本規定的准據法是日本法律，與本規定相關的所有紛爭應將東京地方法院或東京簡易法院作為初審的專屬協議管轄法院。

第17條 服務條款翻譯

使用條款已翻譯成多種語言，但所有條款均基於日語使用條款。